Аналитика

Элитное Подмосковье: самые дорогие и самые популярные предложения
22 февраля 2012 г. Элитное Подмосковье: самые дорогие и самые популярные предложения
На протяжении всего 2011 г. на загородном рынке элитной недвижимости наблюдалось планомерное увеличение спроса. Как отмечают аналитики Moscow Sotheby's International Realty, в годовом исчислении активность покупателей выросла практически в два раза, однако большая часть этого роста пришлась на первую половину прошедшего года. По прогнозам Moscow Sotheby's International Realty, в 2012 году общеположительный тренд в элитном сегменте загородного рынка продолжится при условии, что мировую экономику не накроет очередной приступ финансовой лихорадки. Годовой рост цен в этом случае может достичь отметки +10-12% и ярче всего проявится на наиболее качественных и ликвидных объектах. Какие же предложения вошли в десятку самых дорогих и какие предложения пользовались наибольшим спросом среди покупателей загородной недвижимости премиум-класса?
Кто на рынке аренды хозяин?
21 февраля 2012 г. Кто на рынке аренды хозяин?
По мнению аналитиков, в посткризисный период серьёзно пополнился состав игроков рынка аренды квартир в бюджете от $2000 в месяц. За последние три года общее количество агентств недвижимости, работающих с этим сегментом, увеличилось на 46%, а число частных маклеров – на 53%.
В 2011 году на рынок коттеджных и дачных поселков Подмосковья вышло 108 новых проектов
18 февраля 2012 г. В 2011 году на рынок коттеджных и дачных поселков Подмосковья вышло 108 новых проектов
Согласно исследованию, проведенному девелоперской группой ОПИН, это меньше, чем в 2010 году, который стал рекордным по числу новых поселков (в основном, дачных поселков с землей без подряда), но больше, чем в любой из докризисных и кризисных периодов. Сегодня на рынке представлено около 780 организованных коттеджных и дачных поселков на всех стадиях строительства.
42% предложения Калужского направления приходится на участки стоимостью от $10 000 до $20 000 за сотку
15 февраля 2012 г. 42% предложения Калужского направления приходится на участки стоимостью от $10 000 до $20 000 за сотку
«Atlas Development» проанализировала ситуацию на рынке индивидуальных земельных участков Калужского направления
Чистая прибыль премиального рынка жилых новостроек в Лондоне составляет £1.4 млрд в год
13 февраля 2012 г. Чистая прибыль премиального рынка жилых новостроек в Лондоне составляет £1.4 млрд в год
По данным аналитического отчета, подготовленного международным агентством недвижимости Savills, премиальный рынок жилых новостроек Лондона сейчас поддерживается лишь за счет иностранных покупателей, чьи чистые инвестиции в этот сектор составили £1.4 млрд в 2011 году
Иностранцы рассматривают Москву только как центр делового туризма
9 февраля 2012 г. Иностранцы рассматривают Москву только как центр делового туризма
За 9 месяцев 2011 г. столицу посетили более 3,4 млн. иностранных туристов, что на 11,1% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Более половины иностранных гостей совершают в Москву поездки с деловой целью
Итоги 2011 года на рынке элитной загородной недвижимости московского региона
8 февраля 2012 г. Итоги 2011 года на рынке элитной загородной недвижимости московского региона
Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке элитной загородной недвижимости московского региона
О чем говорят покупатели коттеджей премиум-класса
8 февраля 2012 г. О чем говорят покупатели коттеджей премиум-класса
Парадоксально, но факт: чем весомее бюджет на покупку загородного дома, тем сложнее подобрать клиенту подходящий объект. Если для покупателя недвижимости эконом-класса главное - уложиться в бюджет, то при приобретении жилья премиум-класса у будущих хозяев возникают куда более грандиозные проблемы
Надежные инвестиции в русле «Новой Москвы»
7 февраля 2012 г. Надежные инвестиции в русле «Новой Москвы»
Планы Правительства Москвы о присоединении к столице 160 тысяч гектар в корне изменили судьбу юго-запада. Интерес к элитным объектам по Калужскому и Киевскому шоссе снизился
Вторичная недвижимость выросла в цене
7 февраля 2012 г. Вторичная недвижимость выросла в цене
По итогам первого месяца 2012 года, стоимость квадратного метра и объем предложения вторичных квартир в Москве показали положительную динамику.
Обзор перспективных территорий для реализации девелоперских проектов в Москве
6 февраля 2012 г. Обзор перспективных территорий для реализации девелоперских проектов в Москве
Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. В декабре прошлого года Президент России подписал закон, который предусматривает возможность одностороннего расторжения инвестконтрактов, заключенных до 1 января 2011 г. По мнению экспертов, в среднесрочной перспективе сложившаяся ситуация повлечет за собой сокращение объемов ввода жилых и коммерческих объектов в центре Москвы, а также увеличение доли проектов реконструкции и редевелопмента
Топ-5 лучших поселков таунхаусов
6 февраля 2012 г. Топ-5 лучших поселков таунхаусов
На сегодня в Подмосковье представлено 35 проектов сблокированных домов на первичном рынке. За последние три года их количество увеличилось в 7 раз. Этот агрессивный прирост предложения вызван, прежде всего, активизацией покупательского спроса, который повышается из года в год.
Больше всего торговых объектов построят в Южном административном округе
3 февраля 2012 г. Больше всего торговых объектов построят в Южном административном округе
Компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке торговой недвижимости Москвы и представила возможные сценарии развития рынка в 2012 году. По данным экспертов, в 2012 году к вводу заявлено порядка 420 тыс. кв. м торговых площадей, при этом 41% от заявленных к вводу объектов приходится на Южный административный округ.
Рекордные объемы сделок 2011 года
2 февраля 2012 г. Рекордные объемы сделок 2011 года
По данным годового обзора по инвестициям за 2011 год, подготовленного специалистами Colliers International, прошлый год стал рекордным для рынка коммерческой недвижимости России – суммарный объем инвестиций составил около $10 млрд
Патриаршие Пруды: элитное жилье с историей
2 февраля 2012 г. Патриаршие Пруды: элитное жилье с историей
Район Патриарших Прудов остается одним из самых популярных и престижных в ЦАО как среди покупателей, так и среди арендаторов высокобюджетного жилья.
Уровень активности на российском экономическом рынке останется стабильным
31 января 2012 г. Уровень активности на российском экономическом рынке останется стабильным
По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS, последняя четверть 2011 года, характеризующаяся ухудшением экономического климата, губительно отразилась на рынках коммерческой недвижимости практически всего мира.
Итоги 2011 года на рынке аренды Санкт-Петербурга
16 января 2012 г. Итоги 2011 года на рынке аренды Санкт-Петербурга
Специалисты компании Penny Lane Realty подвели итоги 2011 года по рынку аренды жилой элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Уходящий год отличился стабильностью ценообразования, незначительными объемами вывода новых объектов и в то же время динамичным ростом спроса на аренду апартаментов со стороны международных компаний.
Рынок недвижимости 2011-2012: итоги и тенденции
21 декабря 2011 г. Рынок недвижимости 2011-2012: итоги и тенденции
Своими мыслями и планами поделились: Генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Татьяна Решняк; Руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Management Алексей Колядин; Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев; Руководитель Аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова; Генеральный директор риэлторской компании «Русский Дом Недвижимости» Юрий Хлестаков; Директор Центра страхования финансовых рисков РОСНО в составе Allianz Виталий Ус; Председатель совета директоров Московского Ипотечного центра Андрей Рябинский; Заместитель генерального директора Megapolis Property Management Роман Иваницкий; Генеральный директор ЗАО «Терра Аури» Денис Бородако.
Стремительное развитие увеличит разрыв между премиальной жилой недвижимостью Лондона и региональными рынками Великобритании
21 декабря 2011 г. Стремительное развитие увеличит разрыв между премиальной жилой недвижимостью Лондона и региональными рынками Великобритании
Исторически рынки премиальной жилой недвижимости Великобритании развивались, в основном, благодаря иностранному капиталу, который в настоящее время оказывает существенное влияние на премиальный рынок Центрального Лондона, как бы отделяя его от остальных премиальных рынков Великобритании, сообщает международное агентство недвижимости Savills, опубликовавшее свой пятилетний прогноз в отношении развития рынков жилой недвижимости Cоединенного Королевства.
Самые желанные арендаторы
21 декабря 2011 г. Самые желанные арендаторы
Специалисты Penny Lane Realty провели анализ состояния рынка аренды дорогого жилья и пришли к выводу, что в настоящее время рынок скорее собственников, чем арендаторов.
Как сохранить сбережения в кризис?
21 декабря 2011 г. Как сохранить сбережения в кризис?
Своим мнением поделились эксперты Московского Бизнес Клуба: Александр Хрусталев, Генеральный директор «НДВ-Недвижимость»; Юрий Хлестаков, Генеральный директор риэлторской компании «Русский Дом Недвижимости»; Ирина Доброхотова, Председатель Совета директоров, «БЕСТ-Новострой»; Владимир Воронин, Президент ФСК «Лидер»; Нина Лушниченко, Директор Департамента маркетинга компании «Эксперт».
Ценовые показатели рынка жилья премиум-класса в Центральном Лондоне демонстрируют неоднородность
21 декабря 2011 г. Ценовые показатели рынка жилья премиум-класса в Центральном Лондоне демонстрируют неоднородность
«Недвижимость премиум-класса в Центральном Лондоне» следует понимать как совокупность лучших объектов недвижимости в самых престижных центральных районах британской столицы. Однако новое исследование IntermarkSavills обнаруживает значительное расхождение в уровне роста цен между топовыми объектами и теми, которые замыкают данный рейтинг, даже в пределах этой четко определенной географической зоны.
Развитая инфраструктура повышает спрос на загородную недвижимость на 30-35%
21 декабря 2011 г. Развитая инфраструктура повышает спрос на загородную недвижимость на 30-35%
Развитая инфраструктура – один из важных факторов при выборе объекта инвестирования. При этом, если раньше брали в расчет только внутреннюю инфраструктуру, то сейчас большое внимание уделяется ближайшему окружению.
Квартиры «под ключ» – ходовой товар
21 декабря 2011 г. Квартиры «под ключ» – ходовой товар
Покупатели квартир в новостройках бизнес-класса все чаще интересуются вариантами с чистовой отделкой и даже полной меблировкой. По сравнению с 2010 годом количество запросов на «готовые» квартиры увеличилось на 15%.
Рост цен до конца года не превысит 10%
21 декабря 2011 г. Рост цен до конца года не превысит 10%
По данным специалистов компании Atlas Development, на рынке загородной недвижимости Подмосковья по состоянию на октябрь 2011 года отмечается рост покупательской активности, а также повышение цен на объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, на 5-10%. Однако общий рост цен до конца года не превысит показатель 10%.