Аналитика

Рост цен до конца года не превысит 10%
21 декабря 2011 г. Рост цен до конца года не превысит 10% По данным специалистов компании Atlas Development, на рынке загородной недвижимости Подмосковья по состоянию на октябрь 2011 года отмечается рост покупательской активности, а также повышение цен на объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, на 5-10%. Однако общий рост цен до конца года не превысит показатель 10%.

Стоит отметить, что в октябре 2011 года средний уровень цен на загородном рынке Подмосковья был зафиксирован на следующем уровне: в элитном-классе – 5 150 $/кв. м, в бизнес-классе – 3 400 $/кв. м, в эконом-классе – 1 545/кв. м.  Средняя стоимость загородной недвижимости Подмосковья по классам, октябрь 2011 г., $/кв. м.

Активность потенциальных покупателей в октябре 2011 г.  росла и по сравнению с сентябрем 2011 г. увеличилась на 2%. Общий тренд поведения потенциальных покупателей – постепенный рост спроса. Несмотря на повышение цен по ряду проектов и планомерный рост покупательской активности, предпосылок говорить о заметном среднерыночном росте цен до конца 2011 года нет. Скорее всего, он не превысит 5-10%. Естественно, что в первую очередь сейчас происходит рост цен на более качественные и ликвидные объекты. Что касается высокобюджетной недвижимости, то к наиболее популярным предложениям сентября 2010 года стоит отнести объекты загородной недвижимости, расположенные на таких направлениях, как Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское, Киевское, Минское и Дмитровское. Как правило, это ликвидные предложения, зачастую расположенные в престижных стародачных местах, с адекватной сегодняшней рыночной ситуации стоимостью.  
Стоит отметить, что доля ликвидного высокобюджетного предложения на сегодняшний день минимальна как никогда, а в условиях нестабильной экономики и отсутствия внешнего финансирования многих девелоперских проектов – продолжит сокращаться.  Пополнение образовавшегося дефицита ликвидного предложения возможно лишь за счет тех загородных проектов, которые реализуются на основе самофинансирования девелоперской компании (КП «Никольские Озера») либо с привлечением инвестиций.

Источник: компания Atlas Development

Читайте также

Рынок недвижимости 2011-2012: итоги и тенденции
Стремительное развитие увеличит разрыв между премиальной жилой недвижимостью Лондона и региональными рынками Великобритании
Самые желанные арендаторы
разработка сайта — агентство «Создатель»