Если ориентироваться на показатели этого года, то наибольшим спросом среди покупателей элитной загородной недвижимости пользуются коттеджные поселки со следующим набором характеристик:

• расположение – не далее 20-30 км от МКАД;
• площадь домов – от 300 до 400 кв. м;
• площадь придомовых земельных участков – от 20 до 30 соток;
• бюджет покупки – от $1000000 до $2000000.

Конечно, указанный ценовой диапазон не характеризует весь объем предложения элитного загородного рынка: в продаже присутствуют и куда более дорогие варианты, на которые тоже есть свои претенденты–покупатели. Специально для них эксперты Moscow Sotheby's International Realty составили рейтинг самых дорогих элитных поселков Подмосковья.

Топ-10 самых дорогих загородных элитных поселков Подмосковья по средней стоимости домовладения, выставленного на первичную продажу

При этом, для того чтобы рейтинг был максимально корректным, его составители сравнили характеристики попавших в топовую десятку предложений.

Характеристики ТОП-10 самых дорогих загородных элитных поселков Подмосковья по площади земельного участка и дома

Если же рассматривать наиболее популярные и потенциально востребованные у девелоперов и покупателей элитного рынка  подмосковных направлений, то картина выглядит следующим образом.

 Рейтинг средней стоимости кв. м дома с учетом стоимости земли по направлениям, $/кв. м

«Представленные данные позволяют сделать несколько выводов, — комментирует Надежда Кот, глава по продажам в России Moscow Sotheby's International Realty. — Во-первых,  география подмосковного элитного строительства медленно, но верно расширяется. Еще 5—7 лет назад подобный рейтинг наверняка состоял бы только из проектов Рублево-Успенского шоссе, а сегодня Рублевка занимает в нем ровно 50%. Причем, в ТОП-10 вошли предложения не только ближайшего конкурента Рублевки – Новорижской трассы, но и Минского шоссе, которое девелоперы "предыдущего созыва" в расчет не брали. Но при этом все топовые предложения расположены в западном и юго-западном секторах Подмосковья. Во-вторых, обращает на себя внимание гигантский ценовой разрыв между первым и последним местом рейтинга — более чем в 4 раза, а также разница между минимальной и максимальной площадью участков и домов. Иными словами, даже в супердорогом сегменте предложений очень велика вариативность».

Кроме того, эксперт отмечает, что часть попавших в ТОП-10 поселков являются мультиформатными, в их состав входят не только коттеджи, но и таунхаусы. По мнению аналитиков Moscow Sotheby's International Realty, это говорит о том, что таунхаусы становятся полновесным игроком элитного загородного рынка.