Главная / Инвестиции / Недвижимость в Болгарии дорожает
 

Недвижимость в Болгарии дорожает

Недвижимость в Болгарии дорожает
Цены на недвижимость в странах ЕС, и в Болгарии в частности, растут, начиная с 2014 года. Рост в Болгарии обгоняет рост общеевропейский. За последние 12 месяцев цены на недвижимость в самой бедной стране ЕС поднялись на 6.5 %. По Европе рост составил 4.0 %.
 
Вообще рынок недвижимости Европы восстанавливается после кризиса. Этому способствуют в том числе низкие процентные ставки. А в Еврозоне ключевая ставка находится вообще на отрицательной территории. 

Конечно, возможность дешево занять и невозможность положить деньги на депозит под хороший процент повышает спрос на недвижимость. Деньги надо куда-то вкладывать. А если денег нет, то сейчас самое время влезть в ипотеку, пока ставки на таком низком уровне. Неудивительно, что в Болгарии в первую очередь растут цены на новостройки. Вторичное жилье растет не так убедительно, а в курортных регионах страны и вовсе цены не вернулись на уровень 2010 года.

Если сравнить цены на новое жилье и вторичное на сайте Фортнокса (www.fortnoks.net), то видна колоссальная разница. Новостройки могут стоить в 2 раза дороже! Касательно курортной недвижимости здесь еще эффект превышения предложения над спросом. Многие россияне пытаются продать свою недвижимость из-за ухудшения финансовой ситуации и росте курса евро к рублю, а болгары предпочитают взять кредит и купить себе новую студию или апартамент с 1 спальней.

Как только спрос со стороны иностранцев восстановится (вернутся англичане или русские, или украинцы), цены на курортную недвижимость полезут вверх быстрее. Будут расхватывать и вторичную недвижимость, а пока есть отличная возможность купить 2 квартиры на вторичном рынке по цене одной новой.