Главная / Публикации / 9 / Особенности технического обследования зданий
 

Особенности технического обследования зданий

Особенности технического обследования зданий

При сдаче каждого строительного объекта производят предварительную оценку его безопасности. Это позволяет избежать трагедий и при реконструкции или длительном использовании офисного, промышленного или жилого объекта. При этом техническое обследование зданий и сооружений должно проводиться только лицензированным экспертом.

Особенности мероприятия

В зависимости от размера объекта на оценку его состояния и пригодности к эксплуатации может потребоваться от недели до месяца. При этом все работы можно разделить на следующие этапы:

  • Сбор сведений. Здесь подразумевается получение технических поэтажных планов и прочих архитектурных документов на строение. Источником сведений может быть владелец или Росреестр.
  • Постановка задач, определение необходимых процедур. На этом этапе выявляются возможные проблемы, главная цель исследования (для ввода в эксплуатацию после возведения или реконструкции, например).
  • Визуальный и инструментальный осмотры. Для этого специалист выезжает на объект, тщательно документирует (фотосъемка) все увиденное, заполняет соответствующие ведомости.
  • Оценка полученных на предыдущем этапе данных. Эксперт возвращается к отснятым материалам и имеющимся после замеров цифрам. На данном шаге составляется структура итогового отчета, делаются промежуточные выводы.
  • Составления заключения. Специалист может посчитать необходимым еще один предварительный выезд на объект недвижимости для сбора дополнительных сведений, которые подшиваются к отчету. На основе всех промежуточных выводов делается общее заключение. Его формулировка зависит от поставленной изначально цели.

Полученный отчет является официальной бумагой и может быть подан в государственные органы.